Berita Acara Serah Terima Bangunan (Kontraktor dengan Developer)

BERITA ACARA SERAH TERIMA BANGUNAN

No. ……………………..………………

Pada hari ini ……………………… tanggal ……………………… bulan ……………………… tahun ……………………… di Bekasi, yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama :

Jabatan :

Alamat :

Dalam hal ini bertindak mewakili untuk dan atas nama Pelaksana Pekerjaan  yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

Nama :

Alamat :

Dalam hal ini kedudukannya sebagai Pemilik Pekerjaan yang diatur di dalam Surat Perjanjian Borongan No. ……………………… dan selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

Dengan ditandatanganinya surat SERAH TERIMA PEMBANGUNAN ini, kedua belah pihak telah saling sepakat dan setuju bahwa:

PIHAK KEDUA menyerahkan bangunan rumah dalam keadaan baik beserta kunci rumah kepada PIHAK PERTAMA, dan PIHAK PERTAMA menerima dengan baik rumah tinggal yang dimaksud dari PIHAK KEDUA yang terletak di :

Perumahan : ………………………

Nomor kaveling : ………………………

Luas bangunan : …………………… .

Luas tanah : ……………………..

Dengan diserahkanya rumah tersebut oleh PIHAK KEDUA, maka kunci rumah akan dibawa oleh PIHAK PERTAMA dan akan ditindaklanjuti dengan proses Berita Acara Serah Terima (BAST) dengan Konsumen.

Segala hal yang berkaitan dengan perawatan, pemeliharaan dan keamanan lingkungan rumah termasuk garansi beruspa kebocoran genteng, retak lantai, dan tembok yang disebabkan kelalaian PIHAK KEDUA masih menjadi tanggung jawab penuh PIHAK KEDUA. Masa garansi ini akan dihitung selama 3 bulan semenjak BAST ditandatangani konsumen.

Demikian surat serah terima pembangunan ini dibuat rangkap 2 (dua) dan digunakan sebagaimana mestinya..

                                                                                                                        ………………,  ……………………

Yang menerima :PIHAK KEDUA     Pemilik Pekerjaan

Yang Menyerahkan :PIHAK PERTAMA     Pelaksana Pekerjaan

Pemeriksaan I/check list :

Bangunan rumah dengan pemborong

Nama perumahan : ………………………

Kaveling : ………………………..

Tipe (LB/LT) : ………………………..

Nama pemilik : ……………………….

Target tanggal STP : ………………………..

Tanggal pemeriksaan I : ………………………..

• Bagian luar dan dalam (exterior dan interior)

NO	KETERANGAN	DITERIMA	DIPERBAIKI
1	Kondisi bagian luar dan dalam bangunan
2	Kondisi dinding, plesteran, dan cat
3	Variasi dinding : batu alam, sponeng, plat
4	Lantai (teras, ruang tamu, ruang keluarga, dapur, kamar mandi)
5	Plafon ruang dalam dan teras luar
6	Finishing cat/melamine pintu jendela
7	Carport

• Pengecekan fungsi pengoperasian seluruh pintu jedela

NO	KETERANGAN	DITERIMA	DIPERBAIKI
1	Buka tutup pintu jendela
2	Fungsi slot, grendel, hak angin, engsel
3
4

• Pengecekan fungsi pengoperasian kamar mandi, air bersih, dan air kotor

NO	KETERANGAN	DITERIMA	DIPERBAIKI
1	Kebocoran bak kamar mandi
2	Kebocoran kloset duduk, bak cuci piring
3	Kemiringan lnatai kamar mandi
4	Kelancaran floor drain, kloset, saluran air kotor.
5	Kelancaran saluran air bersih semua kran

• Pengecekan fungsi lampu dan listrik

NO	KETERANGAN	DITERIMA	DIPERBAIKI
1	Fungsi hidup mati semua titik lampu
2	Fungsi semu stopkontak
3	Kesesuaian rekening listrik
4	Jumlah, letak  titik lampu dan stopkontak

• Atap (dilakukan pada saat hujan)

NO	KETERANGAN	DITERIMA	DIPERBAIKI
1	Pemeriksaan kebocoran atap pada saat hujan
2	Pemeriksaaan kebocoran talang pada saat  hujan.
3	Rembesan dinding/plafon karena atap bocor.

Evaluasi waktu serah terima = terlambat/sisa waktu: …………… hari

Catatan Pemeriksaan 1:

Saya telah melaksanakan pemeriksaan dan pengecekan sehubungan kualitas bangunan sebelum diserahkan kepada konsumen, atas hasil pemeriksaan dan kesepakatan bersama, maka dengan ini saya sebagai Sub Kontraktor dapat:

1. Menyerahkan bangunan rumah ini,
2. Atau harus melakukan perbaikan rumah ini.

Jadwal pemeriksaan ke-2 (bila ada perbaikan akan dilaksanaakan pada :

Hari : …………………………………….

Tanggal : ……………………………………

Pemeriksaan bangunan ini dijalankan dan disaksikan oleh :

…………………………………………

Pelaksanan Pembangunan/Kontraktor

…………………………            ………..………………            …………………………

Perencanaan                      Site Manager                             Direktur Operasional