Proposal Pembangunan Perumahan

PROPOSAL  PEMBANGUNAN  PERUMAHAN

………………………………………………….

DI  …………………………………

DEVELOPER : …………………………………

ALAMAT : …………………………………

---

DAFTAR  ISI

BAB I PENDAHULUAN

I.1. Latar Belakang

I.2. Maksud dan Tujuan

BAB II KEADAAN UMUM PROYEK

II.1. Lokasi Proyek

II.2. Kondisi dan Potensi

II.3. Teknis

II.3.a. Permukaan Tanah

II.3.b. Luas dan Lokasi Tanah

II.3.c. Hukum dan Status Tanah

II.3.d. Perijinan

II.3.e. Pembangunan Perumahan yang Direncanakan

II.3.f. Spesifikasi Bangunan dan Sarana

II.3.g. Penampungan Sampah

BAB III PERKIRAAN DAMPAK DAN LINGKUNGAN

BAB IV PENUTUP

BAB   I

PENDAHULUAN

I.1. LATAR BELAKANG

Sekarang ini sangat sulit menemukan hunian dengan harga terjangkau yang berada di sekitar Jakarta, kalau adapun perumahan dengan harga yang lebih murah lokasinya sudah sangat jauh dari Jakarta. Hal ini beresiko masyarakat yang tbekerja di Jakarta akan mengalami kesulitan untuk berangkat kerja karena jauhnya jarak yang harus ditempu. Oleh karena semakin sulitnya masyarakat menemukan hunian yang berlokasi di dekat kota Jakarta dengan harga yang terjangkau, maka dengan pertimbangan kondisi itulah kami menghadirkan perumahan ini.

I.2. MAKSUD DAN TUJUAN

Maksud dan tujuan pengembangan perumahan ini adalah untuk memenuhi kebutuhan hunian masyarakat yang ada di sekitar lokasi yaitu sekitar Kecamatan Jatiasih dan Kota Bekasi pada umumnya. Termasuk kebutuhan hunian dengan harga terjangkau bagi masyarakat yang berkerja di Jakarta karena lokasi perumahan kami sangat dekat dan mudah diakses dari Jakarta.

BAB  II

KEADAAN UMUM PROYEK

II.1. LOKASI PROYEK

Lokasi rencana pembangunan perumahan berlokasi di Jatiasih, Kota Bekasi.

II.2. KONDISI DAN POTENSI

Keadaan lokasi yang direncanakan pada saat ini sebagian besar adalah lahan kering yang dimanfaatkan sebagai kebun dan tegalan serta sebagian kecil berupa lapangan terbuka yang tidak terawat.

Letak lokasi sangat strategis dan jaraknya relatif cukup dekat dengan pintu gerbang Tol Jatiasih, Bekasi. Hal ini memberikan pengaruh yang baik bagi prospek yang hendak memiliki sarana pemukiman yang tidak terlalu jauh dari area dimana para prospek tersebut bekerja.

Saat ini sudah tidak mungkin mendapatkan rumah dengan harga terjangkau bagi kalangan menengah ke bawah di Jakarta, maka kehadiran perumahan yang akan kami kembangkan ini menjadi alternatif bagi masyarakat yang bekerja di Jakarta namun dapat memiliki rumah sendiri dengan lokasi yang tidak begitu jauh dari tempat kerja.

II.3. TEKNIS

II.3.a. Permukaan Tanah

Permukaan tanah relatif datar dengan kemiringan 0 – 15 % ketinggian dari permukaan laut ± 120 m.

Pada dasarnya lokasi ini sangat tepat untuk pembangunan perumahan dan bebas dari banjir.

II.3.b. Luas dan Lokasi Tanah

Perumahan ini direncanakan dibangun di atas areal tanah seluas ± 7.000 m2 yang terdiri dari rumah tinggal satu lantai.

II.3.c. Hukum dan Status Tanah

Status Hukum dari tanah tersebut adalah Sertifikat Hak Milik dan peruntukan lokasinya pada saat ini adalah pemukiman.

II.3.d. Perijinan

Dalam merealisasikan pembangunan perumahan pada lokasi ini akan ditempuh dengan prosedur dan peraturan-peraturan yang berlaku.

II.3.e. Pembangunan Perumahan Yang Direncanakan

Di atas areal tanah tersebut telah direncanakan pembangunan rumah sebanyak 45 unit dari berbagai tipe, yaitu dengan perbandingan sebagai berikut :

Rumah Type    36/72  =    25 unit

Rumah Type   45/80  =    20 unit

Kavling untuk bangunan rumah (60%) = 4.200 m²

Sarana & prasarana, fasilitas umum (40%) =  2.800 m²

II.3.f. Spesifikasi Bangunan Dan Sarana

Pondasi : Pasangan batu kali dan sloof beton

Dinding : Pasangan bata merah

Kusen : Bahan Kayu

Daun Pintu : Double teak wood rangka

Jendela : Kaca polos dan nako

Lantai : Keramik

Atap : Genting

Listrik : PLN

Air : PDAM/Sumur

Tanaman : Disekitar lokasi akan ditata sedemikian rupa, sehingga di sepanjang jalan dan bagian bangunan akan ditanami tanaman peneduh dan taman.

Penghijauan : Pada bagian tanah yang  kosong di sekitar bangunan akan ditanami rumput, tanaman peneduh, dan taman-taman yang asri. Hal ini dimaksudkan bahwa disamping ditinjau dari segi keindahan dan kenyamanan, juga dimaksudkan sebagai serapan air, penghijauan lingkungan yang teduh, sehat, segar, indah dan nyaman.

Air Bersih : Didapat dari PDAM/Sumur

Saluran air :

• Air Kotor (akan dibuat saluran-saluran air yang akan dihubungkan dengan saluran air yang ada);
• Septictank (pada lokasi bangunan ini disediakan septictank sebagai pembuangan tinja).

II.3.g. Penampungan Sampah

Pada setiap sudut dan tempat-tempat tertentu dari bangunan ini akan disediakan bak-bak sampah sehingga kebersihan lingkungan dapat tetap terpelihara dan terjamin.

BAB III

PERKIRAAN DAMPAK LINGKUNGAN

Pembangunan perumahan ini diharapkan tidak akan mengganggu lingkungan sekitar karena akan dilaksanakan sesuai dengan peraturan dan perundang-undangan yang berlaku. Dampak permbangunan terhadap lingkungan hidup akan dibuatkan analisa tersendiri agar memperoleh ijin dari instanasi terkait.

BAB   IV

PENUTUP

Pembangunan perumahan ini kami harapkan mampu menjawab kebutuhan pemukiman warga Kota Bekasi dan warga negara Inndonesia pada umumnya. Dengan persiapan yang matang kami harapkan perumahan ini akan memberikan manfaat dan tidak mengganggu linkungan sekitar.

Demikian Proposal ini kami ajukan dengan harapan dapat disetujui oleh semua pihak khususnya Pemerintah Kota Bekasi.

      Bekasi, …………………….

        Hormat kami,

       PT. ……………………………..

   …………………….